Mua nhà hay thuê nhà

     
Theo các Chuyên Viên về bất động sản, chưa khi nào lãi suất hỗ trợmang đến vaymua nhà tại những bank lại thấp với thuận lợi như giai đoạn hiện nay.

Bạn đang xem: Mua nhà hay thuê nhà


*

Vợ chồng chị Nga - anh Chương thuê 1 căn phòng trọ rộng tầm 18m2 ở đường Phan Văn Hân, quận Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh từ 15 năm trước. lúc đó giá thuê mướn căn chống trọ chỉ bao gồm 600.000 đồng, thời điểm giá chỉ vàng chưa được 500.000 đồng/chỉ. Đến ni, giá mướn căn chống trọ này đã lên mức 3 triệu đồng/mon.
Chị Nga, mang đến Shop chúng tôi biết “Tiền tải căn hộ, hoặc đất nền vùng ven thì Cửa Hàng chúng tôi gồm đủ nhưng Cửa Hàng chúng tôi muốn để dành riêng thêm tiền cài một căn nhà tốt hơn. Vì vậy nhưng mà công ty chúng tôi chấp nhận ở thuê chứ chưa chịu mua nhà ở thời điểm nay”.
Trong Khi đó, vợ chồng anh Tuấn Hòa, chị Diễm Châu đang thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở quận 4 với giá 7 triệu đồng/tháng. Chị Châu nói nhì vợ chồng cưới nhau được 5 năm, thu nhập cả công ty khi đó trên dưới đôi mươi triệu đồng/mon.
Mặc cho dù rất muốn mua nhà ở nhưng ko đủ vày giá nhà đất đất thời gian đó cao quá, lãi suất bank thì trên dưới 20% nên vợ chồng chị rất ngại vay. Tính ra 5 năm ni, anh Tuấn Hòa- chị Diễm Châu bỏ ra mướn bên đã hơn 350 triệu đồng. Tính ra số tiền này bằng một nửa căn hộ bình thường cư giá bình dân hiện tại.
Những trường hợp như vợ chồng anh Hòa với chị Diễm Châu ở Thành Phố Hồ Chí Minh không phải hiếm, vị giá nhà đất đất, cộng thêm lãi suất bank khá cao nhưng nhiều người phải bấm bụng mướn bên để ở vào nhiều năm. Trong khi đó, giá thuê đơn vị ko ngừng tăng cùng với giá cả hàng hóa.

Xem thêm: Bán Đất Khu Dân Cư Vĩnh Lộc B Ình Chánh (Tp, Khu Dân Cư Vĩnh Lộc B


Tuy nhiên, theo ý kiến của những Chuyên Viên, với người có tác dụng công ăn lương hoặc không đủ tiền mua nhà, ở những năm trước, giá cả nhà đất ko ngừng tăng, lãi suất có thời điểm lên tới 20% thì thuê công ty để ở được xem là quyết định sáng sủa suốt. Còn đến nay, giá nhà đất đã giảm nhiều, lãi suất cho vay vốn cũng liên tục đi xuống, trong lúc giá thuê mướn công ty giảm không đáng kể, thậm chí tất cả nhiều nơi vẫn còn tăng thì cơ hội mua căn hộ trả góp đã tốt hơn nhiều so với vài năm trước.
Bằng chứng là anh Hữu, một cư dân sống ở bình thường cư Thái An (quận 12), đến biết gần 1 năm trước, tức thì sau khi cưới vợ, anh quyết trọng tâm phải thiết lập một căn hộ đủ diện tích nhỏ để an cư. Vợ chồng anh chọn sở hữu thiết lập căn 49 mét vuông với giá bán chỉ 770 triệu đồng. Với số tiền tích lũy, cộng tiền vay mượn bạn btrần, người thân được gần 380 triệu đồng với đi vay ngân hàng thêm 400 triệu đồng, lãi suất 12%/năm trả trong 10 năm, anh giao đủ mang đến chủ đầu tư. Với thu nhập trung bình của nhì vợ chồng khoảng trăng tròn triệu đồng/tháng, anh Hữu tự tin bản thân đủ khả năng trả vốn lẫn lãi mỗi tháng 7,1 triệu đồng. Tuy nhiên, càng về sau số tiền cơ mà phải trả sẽ giảm dần, do lãi suất bank được tính theo dư nợ giảm dần.
TS. Lê Đạt Chí, Trưởng bộ môn Đầu tư Tài thiết yếu, ĐH Kinh tế TP HCM, cho rằng chưa bao giờ giá cả nhà đất đất lại về mức hợp lý như hiện ni. Đặc biệt lãi suất ngân hàng cũng đang xoay xung quanh mức 7 - 12%/năm. Rất nhiều căn hộ, ở khu vực vực bán kính 10 - 14 km, giá bán chỉ bên trên dưới 800 triệu đồng hiện ni rất nhiều, rất dễ tải. Vì vậy, đây là thời điểm để tải căn hộ, hoặc cả đất nền dự án.
Tuy vậy, ông Chí cũng nên lưu ý người mua nhà ở đề xuất cân nặng nhắc, chọn vay mức lãi suất như thế nào mang đến hợp lý. Bởi một số ngân hàng đưa ra gói lãi suất thấp nhưng chỉ thời gian ngắn sau đó sẽ tăng cao ngất. Chưa kể, những bank luôn luôn muốn khách vay mượn thời gian dài.
Không chỉ đơn vị tầm thường cư nhưng đơn vị phố, nhà liền kề cũng được nhiều chủ đầu tư hạ xuống mức chấp nhận được đối với những người có nhu cầu. Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc công ty Bất động sản Lê Thành, đến biết công ty vừa tung ra chào bán 100 căn nhà phố, diện tích 5 x 15 hoặc 5 x 16 với giá một căn đơn vị đã xây trả thiện là 1 trong những,5 tỷ đồng.

Xem thêm: 1978 Hợp Hướng Nào - Hướng Nhà Tuổi Mậu Ngọ : Nam Và Nữ Nhất


Khách mặt hàng sẽ tkhô cứng toán 1/2 trong khoảng 4 tháng 5 tính lãi suất. Số tiền 50% còn lại, khách sẽ thanh toán thù trong khoảng 5 năm với lãi suất tương ứng 8%/năm. “Với diện tích sử dụng căn công ty phố của chúng tôi hiện ni khoảng 1đôi mươi mét vuông mà lại giá chỉ chỉ có một,5 tỷ đồng thì số tiền cũng chỉ bằng với giá thiết lập căn hộ thông thường cư”, ông Nghĩa đến biết.

Chuyên mục: Tin Tức