Giá nhà ở california

  -  
 Đầu bốn định cư Mỹ EB-5 chủ yếu thức áp dụng mức đầu tư 800.000 USD mang lại vùng TEA và 1.050.000 USD cho kế bên vùng TEA 

Nghe chị ông xã nói mới mua nhà làm việc tiểu bang Georgia 5 phòng ngủ, 3 chống tắm, thật đẹp thật lớn mà chỉ gồm 150.000 USD cũng đắm đuối lắm. Tuy vậy mà nghĩ mang lại thời ngày tiết ở kia so cùng với California, duy nhất là vùng Little Saigon này, thì vợ ck tôi thà ở đây trong công ty mobile trang chủ thấy vẫn yêu thích hơn, chứ không thích dọn đi đâu.

Bạn đang xem: Giá nhà ở california

Chị Hồng Nguyễn, một người dân đang sinh sống tại tp Garden Grove, nói một cách ngắn gọn gàng về lý do vì sao mái ấm gia đình chị ra quyết định “bám trụ” lại quần thể Little Saigon.

*

Người Việt vào một cửa hàng ở California

Theo thống kê của chính phủ liên bang Hoa Kỳ, do giá cả nhà sinh sống quá cao, hàng ngàn ngàn người dân có mức lương thấp cùng trung bình sinh sống tiểu bang California phải rời vứt nơi này nhằm sang các tiểu bang khác mua căn hộ sinh sống. Mặc dù với hầu hết người dân cội Việt đã bén rễ vùng nắng nóng Cali, tuyệt nhất là khoanh vùng quận Cam, thì mặc dù thu nhập chỉ khoảng trung bình thấp chúng ta vẫn bằng cách này hay cách khác luân chuyển xở, cần kiệm để sở hữ cho được một căn nhà làm vị trí định cư lâu dài.

Muốn lạc nghiệp, bắt buộc mua nhà

“An cư lạc nghiệp” là ý niệm từ nhiều năm của tín đồ dân Á Châu nói phổ biến và việt nam nói riêng. Rất khác so với người bạn dạng xứ vị trí đây.

*

Ông Quốc Nguyễn, 61 tuổi, thanh lịch Mỹ năm 2008, hiện tại đang làm công trên một công ty ở Little Saigon với tầm lương chưa đến 20.000 USD một năm nhưng cũng đã mua được một ngôi nhà tại thuộc thành phố Garden Grove với cái giá 370.000 USD vào cuối năm 2012.

“Gia đình tôi sang trọng Mỹ năm 2008, ban sơ cũng thuê căn hộ chung cư để ở với mức giá 1.150 USD một tháng. Nhưng mỗi ngày cứ nghe radio ra rả là ‘mua bên trả tiền rẻ rộng mướn nhà’ nên những lúc thu nhập của nhị vợ chồng cộng lại được rộng 40 ngàn một năm là tụi tôi ra quyết định phải download nhà. Có an cư mới lạc nghiệp được, bao gồm cái đơn vị rồi thì cứ vậy nhưng làm tới.” Ông Quốc nói một giải pháp hài lòng.

Cũng trong tinh thần phải tìm phương pháp an cư trước lúc tính chuyện làm ăn đường dài, ông Phước Ngô, cũng là cư dân Garden Grove, đang dốc sức tiêu thụ nhà chỉ với sau 3 năm định cư sinh hoạt Mỹ.

Theo ông Phước, thu nhập của cả hai vợ chồng ông từ khi sang Mỹ năm 2006 cho nay gần như là không thay đổi nhiều, tức chỉ vào tầm 46.000-47.000 USD/năm.

“Năm 2009 tôi tải nhà, cả hai vợ ông chồng cùng đứng tên chứ không bắt buộc nhờ ai đứng bảo trợ hết. Nhà mua lúc đó bao gồm 3 chống ngủ, 1 phòng tắm, giá 275.000 USD, mỗi tháng tôi trả tiền nhà luôn luôn thuế là 1.400 USD.” Ông Phước, fan đang làm quá trình dàn trang cho 1 nhà in vào vùng Little Saigon, mang lại biết.

Không đủ đk để mua nhà như ông Phước tuyệt ông Quốc, chị Hồng Nguyễn chọn cách mua đơn vị tiền chế mobile-home sau không ít năm mướn nhà căn hộ để ở.

“Tôi cũng mê cài được 1 căn nhà lắm chứ, cơ mà mà thu nhập hàng tháng của hai vợ ck không đủ đk để bank cho vay tiền cài nhà nên chọn mua mobile-home làm việc ngay trên đây chứ không hề có ý định sang tiểu bang khác mua nhà ở lớn với chi phí rẻ hơn nhiều.” Chị Hồng nói về lựa chọn của mình.

Xem thêm: Cho Thuê Văn Phòng Hà Đông, Hà Nội 2022, Cho Thuê Văn Phòng Quận Hà Đông

Dù sinh hoạt mobile-home tuy vậy người thanh nữ đang thao tác làm việc thu ngân tại một ngôi chợ việt nam ở Fountain Valley với khoảng lương buổi tối thiểu theo phép tắc của tè bang California là 9 USD/giờ cũng trầm trồ khá toại ý với quyết định bám trụ Califorinia của mình.

Quả thật việc mua được một ngôi nhà ở California, tuyệt nhất là quanh khu vực Little Saigon hay các vùng phụ cận, là 1 trong những niềm từ bỏ hào ngấm ngầm của bạn dân gốc Việt trên Hoa Kỳ. Vị không một ai hoàn toàn có thể phủ nhận được sự tiện thể nghi, dễ dàng dàng, thuận tiện trong toàn bộ các lãnh vực của đời sống ngay trên Little Saigon.

Người ta yêu thương Little Saigon không chỉ có bởi khí hậu hoàn hảo nhất mà vạn vật thiên nhiên ưu đãi đến tiểu bang đá quý này mà hơn nữa vì chợ búa, độ ẩm thực, sinh hoạt văn hóa truyền thống nghệ thuật, cho đến những nhu cầu thiết yếu ớt như trường học, căn bệnh viện, văn phòng chưng sĩ, ngân hàng,… thì không đâu hoàn toàn có thể so sánh bằng.

Ông Lộc Nguyễn, một nhân viên địa ốc sinh hoạt Little Saigon, nhẩm tính, “Một mái ấm gia đình có thu nhập cá nhân chừng rộng 40.000 mang đến 50.000 USD/năm cùng mắc nợ bank chừng vài nghìn đổ lại vẫn có khả năng mua nhà có giá từ 400.000 mang đến 500.000 USD với điều kiện có tiền trả trước 20% với thu nhập còn lại khoảng 2.000 USD mỗi tháng sau khi trừ không còn các giá thành để trả chi phí nhà.”

Thu nhập thấp, sở hữu được nhà tại Little Saigon là vì khéo luân phiên xở

Một phân tích mới gần đây, dựa trên những dữ kiện của cơ quan Thống Kê Dân Số, cho thấy thêm có ngay gần 3/4 những người rời khỏi tiểu bang California tính từ lúc năm 2007 tới thời điểm này là giới tìm được ít rộng 50.000 USD mỗi năm.

*
Các chuyên viên cho rằng thị phần địa ốc ngày càng cao giá làm việc California là một nguyên nhân chính đưa tới chiều phía này. Trong vòng 50 thị trường địa ốc đắt giá nhất trên nước mỹ thì một phần đã nằm ở vị trí California, và 9 vào 10 nơi có giá nhà tối đa nước Mỹ cũng trực thuộc về California.

Theo trang định giá cả nhà đất cửa Zillow.com, giá nhà đất trung bình tại các thành phố bao quanh Little Saigon như Westminster là 527.200 USD, Garden Grove: 457.600 USD, Santa Ana: 410.500 USD, Anaheim: 468.100 USD, Fountain Valley: 665.300 USD, Huntington Beach: 683.700 USD.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của ông Lộc thì “lý do không ít người dân ở California nghèo quá cảm thấy không được tiền mua căn hộ nên bỏ đi nơi không giống không đúng 100% với những người Việt.”

“Người Việt mình cài nhà không những là mua một cái chỗ để ở mà quan trọng hơn là tất cả một tài sản thật sự. Khi cai quản một ‘real estate’ sinh hoạt California tuy đắt đỏ, 1 căn nhà ở California hoàn toàn có thể nhỏ, rất có thể xấu hơn ở các tiểu bang khác tuy vậy mà nó thật sự là tài sản của người dân tại 1 nơi có khá nhiều tiềm năng như vậy này.” Ông Lộc giải thích.

Trong niềm tin đó cùng với việc cần kiệm, sống đơn giản dễ dàng đến mức về tối đa theo kiểu “khéo ăn uống thì no, khéo teo thì ấm” nên đa số người Việt gồm thu nhập ở mức trung bình vẫn hoàn toàn có thể mạnh dạn mua nhà ngay trên Little Saigon.

Ông Quốc cho biết thêm mỗi tháng ông trả tiền nhà khoảng tầm 1.300 USD. “Thu nhập của nhì vợ ck tui khấu trừ thuế là khoảng tầm 4.000 USD/tháng. Sau khoản thời gian trả tiền nhà và thanh toán toàn bộ các khoản đưa ra phí quan trọng cho đời sống ở mức tối thiểu, thì còn dư lại chừng 200 USD thôi.”“Đó là vì hai người con tôi tới trường đại học, tôi chưa phải đóng tiền, cơ mà tụi nó cũng kiếm được việc có tác dụng thêm bắt buộc không đụng đến một đồng như thế nào của ba chị em hết thì mới ngân sách được như thế.” Ông chiết tính.

Với ông Phước thì “tiền công ty trả hằng tháng là $1.400 luôn luôn thuế. Chi phí lương tôi vô hết nhằm trả chi phí nhà, chỉ với lại một đầu lương của bà xã.”

“Đó là 1 gánh nặng trĩu chứ chẳng chơi. Tuy vậy may là tôi sửa lại nhà để xe thành một phòng dịch vụ cho thuê để mỗi tháng tất cả thêm vài ba trăm bắt buộc nhẹ giảm phần nào. Nếu không cho mướn thì với thu nhập chừng 47.000 USD mỗi năm thì ngân sách chi tiêu cũng đã đủ thôi tuy thế mà rất chật vật.” Ông Phước quan sát nhận.

Xem thêm: Hình Ảnh Các Loại Cây Ngãi Trong Nhà Mà Bạn Không Hề Hay Biết ?

Tuy nhiên, cũng cần phải thấy rằng, không ít người gốc Việt thu nhập thấp mà vẫn sở hữu được nhà là vì họ có sẵn được khoản tiền để trả trước cho căn nhà muốn mua. “Đó là tiền bán nhà từ nước ta mang quý phái chứ làm việc đây đi làm việc lương bởi vậy thì làm thế nào có tiền để dành mang đến mấy chục ngàn!” Ông Phước, ông Toàn cùng chị Hồng đều có chung nguồn gốc tiền để “down” mua nhà như thế.

Ông Phước phân tích, “Thu nhập của nguyên mái ấm gia đình tôi bên dưới 50.000 USD vẫn hoàn toàn có thể mua được nhà là do tôi gồm sẵn chi phí ‘down.’ Chứ trường hợp chỉ qua trên đây với nhì bàn tay trắng, đi làm với nút lương kia thì làm cho sao có thể dư đủ để trả tiền down mà mua nhà. Đó là vấn đề.”

Do giành được khoảng chi phí 55.000 USD từ nước ta mang sang nên chỉ sau 3 năm mang đến Mỹ ông Phước đã “mua được bên 3 chống ngủ, 1 chống tắm với mức giá là 275.000, trả trước 55.000 USD” để hiện nay ông cảm xúc “quyết định mua căn hộ là đúng, tuyệt nhất là khi cho thuê được thì thấy thoải mái và dễ chịu hơn. Tiền mang lại thuê rất có thể tiêu vặt được, không thể bị áp lực nặng nề chật vật phải chi li đo lường và tính toán sao cho đủ tiền bill, tiền bên mỗi tháng.”