Đặt cọc là gì

  -  

Trong các hợp đồng cài bán, thuê nhà,.. Thông thường có việc đặt cọc. Vậy luật pháp quy định chũm nào về đặt cọc, trường hợp nào bị mất cọc, buộc phải trả lại cọc?


*
Mục lục bài bác viết

Đặt cọc là gì? Trường đúng theo bị mất cọc, trả lại cọc (Ảnh minh họa)

1. Đặt cọc là gì?

Đặt cọc là việc bên đặt cọc giao cho bên nhận để cọc một số tiền hoặc kim loại quý, đá quý hoặc vật có mức giá trị không giống (sau phía trên gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo vệ giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Bạn đang xem: đặt cọc là gì

Ví dụ: A ao ước thuê trọ của B, để đảm bảo việc A vẫn thuê với B sẽ dịch vụ cho thuê thì A đặt cọc đến B 1 triệu đồng.

(khoản 1 Điều 328 Bộ phép tắc Dân sự 2015)

2. Hồ hết trường đúng theo bị mất cọc, trả lại cọc

- Nếu mặt đặt cọc khước từ từ chối vấn đề giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc trở về bên cạnh nhận đặt cọc (bên để cọc bị mất cọc).

- Nếu mặt nhận để cọc lắc đầu việc giao kết hợp đồng thì đề nghị trả cho mặt đặt cọc gia sản đặt cọc với một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc (bên dìm đặt cọc buộc phải trả lại cọc và bị phạt cọc).

- Nếu phù hợp đồng được giao kết, tiến hành thì gia tài đặt cọc được trả lại cho mặt đặt cọc hoặc được trừ để triển khai nghĩa vụ trả tiền.

Xem thêm: Có Căn Đồng Có Phải Làm Lễ Trình Đồng Mở Phủ Không? Người Được Định Sẵn Căn Cao Số Nặng

Lưu ý: Nếu phía hai bên có thỏa thuận khác thì làm theo thỏa thuận của hai bên.

(khoản 2 Điều 328 Bộ phương pháp Dân sự 2015)

3. Quyền và nhiệm vụ của các phía bên trong đặt cọc

3.1. Quyền và nhiệm vụ của mặt đặt cọc

- yêu cầu mặt nhận đặt cọc xong việc khai thác, áp dụng hoặc xác lập giao dịch dân sự đối với tài sản để cọc, gia tài ký cược; triển khai việc bảo quản, giữ lại gìn để tài sản đặt cọc không bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị;

- Trao đổi, sửa chữa tài sản để cọc hoặc đưa gia sản đặt cọc tham gia giao dịch dân sự khác trong trường vừa lòng được bên nhận đặt cọc đồng ý;

- giao dịch thanh toán cho bên nhận đặt cọc ngân sách hợp lý để bảo quản, duy trì gìn gia sản đặt cọc.

Chi phí hợp lý và phải chăng quy định tại đặc điểm đó là khoản chi thực tế cần thiết, đúng theo pháp tại thời điểm chi cơ mà trong điều kiện thông thường bên thừa nhận đặt cọc, mặt nhận cam kết cược phải giao dịch thanh toán để đảm bảo an toàn tài sản để cọc không xẩy ra mất, bị tiêu diệt hoặc bị lỗi hỏng;

- triển khai việc đk quyền sở hữu gia sản hoặc thực hiện các nhiệm vụ khác theo lao lý của lao lý để bên nhận đặt cọc được sở hữu gia tài đặt cọc quy định tại điểm b khoản 2 Điều 38 Nghị định 21/2021/NĐ-CP;

- Quyền, nhiệm vụ khác theo thỏa thuận hoặc vì Bộ mức sử dụng Dân sự, qui định khác tương quan quy định.

Xem thêm: Tây Yên Tử Bắc Giang : "Vạn Lý Trường Thành" Gần Hà Nội, Lịch Trình Từ A Đến Z Đi Tây Yên Tử

3.1. Quyền và nhiệm vụ của bên nhận để cọc

- yêu cầu bên đặt cọc kết thúc việc trao đổi, thay thế hoặc xác lập giao dịch dân sự khác đối với tài sản để cọc khi chưa tồn tại sự gật đầu đồng ý của bên nhận để cọc;

- Sở hữu gia sản đặt cọc vào trường hợp mặt đặt cọc vi phạm khẳng định về giao kết, thực hiện hợp đồng;

- Bảo quản, giữ gìn gia tài đặt cọc;

- ko xác lập giao dịch thanh toán dân sự, khai thác, sử dụng gia tài đặt cọc khi chưa xuất hiện sự chấp nhận của bên đặt cọc;

- Quyền, nhiệm vụ khác theo thỏa thuận hợp tác hoặc do Bộ cách thức Dân sự, điều khoản khác tương quan quy định.

(Điều 38 Nghị định 21/2021/NĐ-CP)

Diễm My


Nội dung nêu bên trên là phần giải đáp, support của chúng tôi dành cho quý khách của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu người sử dụng còn vướng mắc, vui tươi gửi về e-mail info