Đăng ký đất đai

  -  

Khi người dân mua, bán,… một mảnh đất nền thì sẽ thực hiện đăng cam kết để được ghi dấn vào làm hồ sơ địa chính. Vậy việc đk đất đai này còn có bắt buộc không? với những vấn đề như: đăng ký ở đâu, thời hạn đk bao lâu,… sẽ sở hữu trong bài viết dưới đây.

Bạn đang xem: đăng ký đất đai


*
Mục lục bài viết

Đăng ký đất đai và 6 điều fan dân nên tìm hiểu (Ảnh minh họa)

1. Đăng ký đất đai là gì?

Đăng cam kết đất đai, bên ở, gia sản khác gắn liền với đất là việc kê khai với ghi nhấn tình trạng pháp lý về quyền áp dụng đất, quyền cài nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất với quyền làm chủ đất so với một thửa khu đất vào làm hồ sơ địa chính.

2. Đăng ký đất đai tất cả bắt buộc không?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 95 cơ chế Đất đai 2013 thì:

- Đăng ký đất đai là bắt buộc so với người thực hiện đất và fan được giao khu đất để cai quản lý;

- Đăng cam kết quyền sở hữu nhà tại và gia sản khác gắn liền với đất triển khai theo yêu mong của chủ sở hữu.

3. Không đăng ký đất đai bị phạt bao nhiêu?

Các nấc xử phạt đối với hành vi không đk đất đai được cách thức tại Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, rứa thể:

Hành vi

Mức phạt tiền

Không đăng ký đất đai lần đầu so với trường vừa lòng thửa đất đang áp dụng mà không đăng ký.

Không thực hiện đăng ký dịch chuyển đất đai với trường hợp:

+ người sử dụng đất, chủ mua tài sản nối liền với đất triển khai các quyền đưa đổi, chuyển nhượng, mang lại thuê, cho mướn lại, quá kế, khuyến mãi cho quyền thực hiện đất, tài sản nối sát với đất; vậy chấp, góp vốn bởi quyền thực hiện đất, tài sản gắn sát với đất;

+ người sử dụng đất, chủ cài đặt tài sản gắn sát với khu đất được phép thay đổi tên;

+ gửi quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác nối liền với đất của bà xã hoặc của ông chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vk và chồng;

+ Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và gia tài khác gắn liền với khu đất của tổ chức triển khai hoặc của hộ mái ấm gia đình hoặc của vk và ông chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu gia sản chung gắn liền với đất;

+ biến đổi quyền thực hiện đất, quyền cài đặt tài sản gắn liền với khu đất theo tác dụng hòa giải thành về tranh chấp khu đất đai được Ủy ban quần chúng. # cấp bao gồm thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong đúng theo đồng thế chấp vay vốn để xử lý nợ; ra quyết định của cơ quan nhà nước gồm thẩm quyền về xử lý tranh chấp khu đất đai, khiếu nại, tố cáo về khu đất đai, đưa ra quyết định hoặc bản án của tòa án nhân dân, ra quyết định thi hành án của phòng ban thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận công dụng đấu giá quyền áp dụng đất tương xứng với pháp luật;

+ Xác lập, biến đổi hoặc dứt quyền sử dụng tinh giảm thửa lục địa kề;

- phạt tiền từ một triệu đồng mang đến 3.000.000 đồng giả dụ trong thời hạn 24 tháng tính từ lúc ngày thừa thời hạn luật tại khoản 6 Điều 95 của qui định đất đai cơ mà không tiến hành đăng ký biến hóa động;

- phát tiền từ 2.000.000 đồng cho 5.000.000 đồng trường hợp quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày vượt thời hạn khí cụ tại khoản 6 Điều 95 của giải pháp đất đai mà không tiến hành đăng ký vươn lên là động.

Lưu ý: Mức xử vạc trên được vận dụng với vi phạm tại khu vực nông thôn; đối với vi phạm tại khoanh vùng đô thị thì nấc xử phạt bởi 02 lần nút xử phát với phạm luật tại khu vực nông thôn.

Ngoài ra, người tiêu dùng đất còn phải tiến hành đăng cam kết đất đai theo như đúng quy định.

Xem thêm: Hợp Đồng Đặt Cọc ( Mẫu Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Nhà Đất Mới Nhất 2021

4. Phân loại đk đất đai

Đăng ký kết đất đai, nhà ở và gia tài khác nối liền với đất gồm đk lần đầu và đăng ký biến động, ví dụ như sau:

4.1. Đăng ký kết đất đai đầu tiên

Đăng ký kết đất đai trước tiên được tiến hành trong những trường thích hợp sau đây:

- Thửa khu đất được giao, dịch vụ cho thuê để sử dụng;

- Thửa đất đang sử dụng mà không đăng ký;

- Thửa đất được giao để quản lý mà không đăng ký;

- nhà tại và tài sản khác nối liền với đất không đăng ký.

4.2. Đăng ký dịch chuyển đất đai

Đăng ký biến động được thực hiện so với trường hợp vẫn được cấp cho Giấy ghi nhận hoặc đã đăng ký mà có chuyển đổi sau đây:

- người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn sát với đất thực hiện các quyền đưa đổi, chuyển nhượng, mang đến thuê, dịch vụ thuê mướn lại, thừa kế, bộ quà tặng kèm theo cho quyền áp dụng đất, tài sản nối sát với đất; thế chấp, góp vốn bởi quyền thực hiện đất, tài sản nối sát với đất;

- người sử dụng đất, chủ download tài sản gắn sát với khu đất được phép thay đổi tên;

- Có chuyển đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất;

- Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với ngôn từ đã đăng ký;

- Chuyển mục đích sử dụng đất;

- Có chuyển đổi thời hạn thực hiện đất;

- chuyển từ vẻ ngoài Nhà nước cho thuê đất thu tiền mướn đất thường niên sang bề ngoài thuê khu đất thu tiền một lần cho tất cả thời gian thuê; từ hiệ tượng Nhà nước giao đất không thu tiền thực hiện đất sang hình thức thuê đất; tự thuê đất sang giao đất bao gồm thu tiền sử dụng đất theo cơ chế của công cụ Đất đai.

- đưa quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn sát với khu đất của vk hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng;

- Chia bóc tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn liền với khu đất của tổ chức hoặc của hộ mái ấm gia đình hoặc của bà xã và ông xã hoặc của nhóm người thực hiện đất chung, nhóm công ty sở hữu gia tài chung nối liền với đất;

- biến hóa quyền áp dụng đất, quyền sở hữu tài sản nối sát với đất theo tác dụng hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban quần chúng cấp gồm thẩm quyền công nhận; thỏa thuận hợp tác trong vừa lòng đồng thế chấp để giải pháp xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước tất cả thẩm quyền về giải quyết tranh chấp khu đất đai, năng khiếu nại, cáo giác về khu đất đai, đưa ra quyết định hoặc bạn dạng án của tandtc nhân dân, quyết định thi hành án của phòng ban thi hành án đã làm được thi hành; văn bạn dạng công nhận kết quả đấu giá bán quyền áp dụng đất tương xứng với pháp luật;

- Xác lập, biến hóa hoặc ngừng quyền sử dụng giảm bớt thửa đất liền kề;

- Có đổi khác về những hạn chế quyền của người tiêu dùng đất.

5. Thời hạn đăng ký đất đai

- Đối với các trường đúng theo sau thì trong thời hạn không thật 30 ngày, tính từ lúc ngày có biến động, người tiêu dùng đất phải tiến hành thủ tục đk biến động:

+ người sử dụng đất, chủ cài tài sản gắn sát với đất tiến hành các quyền gửi đổi, chuyển nhượng, mang lại thuê, cho mướn lại, quá kế, tặng ngay cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; cố gắng chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản nối sát với đất;

+ người tiêu dùng đất, chủ tải tài sản gắn sát với đất được phép đổi tên;

+ đưa quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia sản khác nối liền với đất của bà xã hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu gia tài chung của bà xã và chồng;

+ Chia bóc quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác nối liền với khu đất của tổ chức hoặc của hộ mái ấm gia đình hoặc của vợ và ông chồng hoặc của tập thể nhóm người áp dụng đất chung, nhóm công ty sở hữu tài sản chung nối sát với đất;

+ biến đổi quyền áp dụng đất, quyền download tài sản nối sát với khu đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp bao gồm thẩm quyền công nhận; thỏa thuận hợp tác trong đúng theo đồng thế chấp vay vốn để cách xử trí nợ; đưa ra quyết định của cơ sở nhà nước có thẩm quyền về xử lý tranh chấp khu đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, ra quyết định hoặc bản án của tòa án nhân dân nhân dân, quyết định thi hành án của ban ngành thi hành án đã có thi hành; văn phiên bản công nhận hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất cân xứng với pháp luật;

+ Xác lập, thay đổi hoặc hoàn thành quyền sử dụng tinh giảm thửa đất liền kề;

- Đối với trường phù hợp thừa kế quyền thực hiện đất thì thời hạn đk biến động được tính từ ngày phân chia chấm dứt quyền sử dụng đất là di tích thừa kế.

6. Hình thức đăng ký kết đất đai

Việc triển khai đăng cam kết đất đai rất có thể được thực hiện bằng bề ngoài đăng ký trên giấy tờ hoặc đăng ký điện tử và có mức giá trị pháp lý như nhau.

Xem thêm: Sống Đời: 8 Công Dụng Chữa Bệnh “Thần Kỳ” Của Cây Sống Đời Có Tác Dụng Gì

7. Thời khắc có hiệu lực hiện hành của việc đk đất đai

Việc đăng ký đất đai, tài sản nối sát với đất gồm hiệu lực kể từ thời điểm đk vào Sổ địa chính.

8. Đăng ký kết đất đai sống đâu?

Người áp dụng đất tùy thuộc theo từng trường vừa lòng mà có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đk đất đai, trụ sở văn phòng đk đất đai, văn phòng đk quyền áp dụng đất,…

Cụ thể xem tại bài xích viết: Tổng hợp nơi nộp hồ sơ những thủ tục hành chủ yếu về khu đất đai