Báo Cáo Thị Trường Bất Động Sản Quý 4/2018

  -  
chothuebds247.com - nguồn cung căn hộ ở phân khúc bình dân sụt giảm, trong lúc phân khúc trung và thời thượng tiếp tục lên ngôi. Đó là tình tiết chung đang ra mắt trên thị trường căn hộ tp.hcm và thủ đô hà nội trong năm 2018.

Bạn đang xem: Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2018


kề bên đó, thị phần năm qua còn có sự mở ra của các dự án cao cấp với giá thành lên mang lại 10.000 USD/m2, kéo mặt phẳng giá chung cư tăng lên.

*

Thị trường nhà ở TP.HCM

trong quý cuối cùng của năm 2018 thị phần căn hộ TP.HCM chào đón nguồn cung 7.339 căn hộ cao cấp từ trăng tròn dự án, tăng 21% đối với quý trước với tăng 7% so với cùng thời điểm năm trước. Tổng nguồn cung cấp căn hộ trong thời điểm 2018 đạt 28.602 căn, tương đương so với năm 2017.

thị phần căn hộ bán trong năm 2018 ghi nhận thêm những điều chỉnh liên tục trong câu hỏi triển khai dự án công trình của công ty đầu tư. Trong những số ấy đáng chăm chú là sự xuất hiện của những dự án thượng hạng với giá thành lên đến 8.000 - 10.000 USD/m2. Đa phần các dự án này tập trung ở quanh vùng lõi trung tâm thành phố. Nổi bật như Apha Hill, Grand Manhattan, The Vertex Private Residence.

Trong cơ cấu căn hộ năm 2018, phân khúc trung cung cấp vẫn chiếm nhiều phần với 50,7%, phân khúc thời thượng chiếm 31% và phân khúc dân gian chỉ chỉ chiếm 13%. Về giá, nhìn bao quát vẫn gia hạn được mức ổn định theo quý, song mặt bằng giá cả ở phân khúc thị phần trung cung cấp và dân dã đã tăng thêm đáng nhắc sau quy trình tiến độ phát triển tiếp tục của thị trường trong năm vừa qua.

Về vị trí, ngoài những dự án hạng sang ở khu vực trung tâm, phần nhiều các dự án mới triệu tập ở khoanh vùng phía nam giới như đơn vị Bè, Quận 7, q8 và bình chánh với 45% nguồn cung cấp trong năm 2018 ở quanh vùng này. Tiếp đó là khu Đông ở những quận Bình Thạnh, Thủ Đức, Quận 2, q.9 với 32% nguồn cung.

Thị trường biệt thự, nhà phố TP.HCM

Như đã ra mắt trong những quý trước, mối cung cấp cung biệt thự cao cấp nhà phố trong quý 4/2018 thường xuyên khan hãn hữu nguồn cung. Chỉ 237 sản phẩm được chuyển ra thị trường trong quý 4/2018, nâng nguồn cung cấp trên thị phần sơ cấp cho năm 2018 lên 2.315 sản phẩm, giảm một nửa so với năm 2017.

Xem thêm: Địa Chỉ Chi Cục Thuế Hoài Đức, Số Điện Thoại, Chi Cục Thuế Huyện Hoài Đức

trên thực tế, tình trạng khan cung ở phân khúc thị phần biệt thự, công ty phố trong khi nhu cầu ngày càng cao đã đẩy mức ngân sách của phân khúc thị phần này lên cao. Mối cung cấp cung ít ỏi trong khi nhu yếu về bất động sản nối liền với đất luôn luôn có đang là đụng lực khiến phân khúc này tiếp tục chuyển động tốt trong thời gian tới.

nguồn cung cấp tương lai sẽ đến từ khoanh vùng quận Bình Chánh, Quận 9, Quận 7, q2 với những dự án: Senturia Nam không đúng Gon, Senturia An Phú, Sim city (giai đoạn 3), Vincity Grand Park.

Thị trường nhà ở Hà Nội

bao gồm 9.156 căn hộ được mở buôn bán trong quý 4/2018, đẩy mạnh so cùng với quý trước, nâng nguồn cung cấp căn hộ tại thị trường tp. Hà nội trong năm 2018 lên 28.666 căn, sút 9% so với năm 2017.

cơ cấu tổ chức phân khúc căn hộ chung cư cao cấp đã có chuyển đổi nhiều so với 2017. Trong các số ấy phân khúc trung và cao cấp chiếm tỷ trọng lớn, trong số ấy phân khúc trung cấp chiếm tới gần 59% thị phần, phân khúc cao cấp chiếm 27%, phân khúc bình dân chỉ chiếm phần 14%.

Phân theo quần thể vực, Gia Lâm lần trước tiên dẫn đầu về nguồn cung cấp căn hộ trên địa bàn thành phố hà nội với sự xuất hiện của dự án công trình VinCity Ocean Park, theo sau là quận hai bà trưng và Hoàng Mai, Thanh Xuân.

Xem thêm: Tuổi Quý Mão 1963 Mệnh Gì - 1963 Mệnh Gì Và Phong Thủy Hợp Mệnh Tuổi 1963

chuyển động mở bán được dự báo sẽ liên tiếp sôi động trong thời gian tới khi những dự án sẽ được những chủ đầu tư triển khai các vận động tiền mở bán, đào tạo bán hàng vào thời điểm cuối năm 2018.