BẢN ĐỒ QUY HOẠCH NAM SÀI GÒN

  -  

- vào 10 năm trở về đây, tốc độ phát triển đô thị ở khoanh vùng này tăng nhanh. Bất động sản khu Nam thành phố sài gòn hiện đã trở nên hấp dẫn hơn lúc nào hết. Vậy quần thể Nam sài gòn gồm hồ hết quận nào? Ví trí sinh hoạt đâu? Định hướng và kim chỉ nam phát triển khu vực Nam sử dụng Gòn, các công trình giao thông trọng điểm khu vực Nam sài Gòn như thế nào? Tiềm năng bất động sản nhà đất Khu Nam sài gòn ra sao? bọn họ cùng khám phá qua nội dung bài viết sau đây.

ĐẤT QUÝ


Khu Nam sài thành là cửa ngõ ngõ phía phái mạnh TP.HCM, tất cả vị trí địa lý đặc trưng quan trọng với sự cải cách và phát triển kinh tế, thương mại, văn hóa truyền thống của cả vùng Đông phái mạnh Bộ.

Bạn đang xem: Bản đồ quy hoạch nam sài gòn

Năm 1996 đánh dấu sự phát triển của Nam sài thành với sự kiện tập đoàn Phú Mỹ Hưng tiến hành khởi công xây dựng quốc lộ Nguyễn Văn Linh. Đến nay, toàn khoanh vùng mới trở nên tân tiến khoảng 30-35% diện tích s với hạ tầng kha khá hoàn chỉnh, nóng bỏng một bộ phận lớn cư dân đổ về sinh sống. Thông tin quy hoạch chuyên nghiệp cùng sự xuất hiện của loạt dự án công trình nghìn tỷ đang làm biến hóa hoàn toàn vẹn mạo và upgrade vị cố kỉnh khu Nam.Trong 10 năm trở về đây, tốc độ cách tân và phát triển đô thị ở khu vực này tăng nhanh. Bất động sản khu Nam sài thành hiện đã trở nên lôi kéo hơn lúc nào hết.

Vậy khu Nam tp sài gòn gồm phần đa quận nào? Ví trí ngơi nghỉ đâu? Định phía và kim chỉ nam phát triển khu vực Nam dùng Gòn, những công trình giao thông trọng điểm khoanh vùng Nam dùng Gòn như vậy nào? Tiềm năng bất động sản nhà đất Khu Nam thành phố sài gòn ra sao? chúng ta cùng khám phá qua nội dung bài viết sau đây.

Khu Nam sài thành gồm phần nhiều quận nào?

Nam sử dụng Gòn bao hàm quận 7, huyện công ty Bè, nam quận 8 (một phần phường 7 với diện tích 268 ha), phái nam huyện huyện bình chánh (xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích 1.839 ha). Theo phiên bản đồ quy hoạch tiên tiến nhất của thành phố hồ chí minh về bài toán hình thành những khu city vệ tinh thì khu Nam thành phố sẽ có diện tích 2.975 ha đối với tổng diện tích s phê duyệt trước đó chỉ 2.612ha. Vào đó, giữa trung tâm khu đô thị phía nam là quận 7 và khu thành phố cảng Hiệp Phước. Ở trên đây sẽ trở nên tân tiến dịch vụ cảng, nối sát với các dịch vụ dịch vụ thương mại khác.

*

Bản đồ dùng quy hoạch khu Nam dùng Gòn.

Khu Nam tp sài thành được kim chỉ nan trở thành khu vực đô thị sinh thái hiện đại, mang màu sắc đô thị sông nước nam Bộ. Tại đây sẽ được tập trung phát triển thành khu hỗn hợp đa công dụng gồm công nghiệp sạch, nghỉ dưỡng, giáo dục, trung trọng điểm tài chính, yêu quý mại, khoa học, dịch vụ. Quanh đó ra, khu thành phố cảng Hiệp Phước (thuộc huyện nhà Bè) sẽ đổi mới khu thành phố cảng biển thế giới gồm những phân khu: khu vực dân cư, khu thương mại dịch vụ logistics cùng khu công nghiệp.

Vị trí khu vực Nam sử dụng Gòn

Khu Nam thành phố sài thành lấy trục Nguyễn Văn Linh (dài 17.8 km, lộ giới 120m rộng 10 làn xe) làm trung tâm phát triển. Với nhị đầu rỡ giớikéo dài từ khu chế xuất Tân Thuậnđến Quốc Lộ 1A đi miền Tây, đó là vị trí rất dễ dàng cho sự trở nên tân tiến của quần thể vực. 21 phân khu tác dụng được kiến tạo dọc phía hai bên trục đường chính Nguyễn Văn Linh.

Khu Nam tp sài thành có đủ loại hình sử dụng đất có trung tâm tài chính – yêu quý mại, công nghiệp sạch, dịch vụ, khoa học, văn hóa truyền thống – y tế - giáo dục, các mô hình dân cư, ngơi nghỉ – vui chơi. Vào đó, phú mỹ hưng được xem là điểm nhấn của cả khu vực. Các tuyến đường kết nối khu thành phố với trung tâm thành phố được xuất hiện giúp rút ngắn khoảng cách, giảm thời gian dịch chuyển bằng xe chỉ còn từ 5-10 phút (tương đương khoảng chừng 5-7km).

*

Tọa lạc sinh hoạt phía phái nam thành phố,Phú Mỹ Hưnglà khu city kiểu mẫu nên sống nhất Việt Nam

Khu Nam tp sài gòn được cung cấp điện từ nhà máy Hiệp Phước cùng từ nguồn điện nước nhà tại những trạm triển lẵm điện Nam thành phố sài thành 1, 2, 3 và 4. Khu vực chào đón nguồn nước từ khối hệ thống cấp nước của thành phố đem về tuyến mặt đường Nguyễn Văn Linh với nguồn nước ngầm trên chỗ.

Định hướng cách tân và phát triển khu Nam dùng Gòn

- dọc theo trục xuyên trung ương Nguyễn Văn Linh sẽ là dãy city hiện đại, được xúc tiến đồng bộ.

- Phía Bắc đường Nguyễn Văn Linh vẫn là dãy khu vui chơi công viên cây xanh đậm đường nét văn hóa, gồm làng đh Nam dùng Gòn, khu vực thể dục thể thao, công viên.

- Phía Nam con đường Nguyễn Văn Linh đã là vành đai bảo tồn môi trường xung quanh thiên nhiên.

- Phía tây nam khu city hình thành Trung tâm thương mại dịch vụ (chợ đầu mối) Bình Điền (100 ha), hai Trung trung khu lưu thông mặt hàng hoá (mỗi khu vực 100 ha), phía Bắc gần kề với khu chế xuất Tân Thuận sẽ liên tưởng sự giữ thông hàng hoá của cả vùng.

*

Đường Nguyễn Văn Linh

Mục tiêu cải cách và phát triển khu Nam sử dụng Gòn

Nằm vào chuỗi những đề án không ngừng mở rộng và cải cách và phát triển thành phố, quần thể Nam sài gòn được quy hoạch bài bản hướng đến mục tiêu:

- Xây dựng, cải cách và phát triển và mở rộng đô thị tp.hcm hướng ra biển Đông

- Giãn dân, giải tỏa áp lực tại khoanh vùng trung chân tình phố.

Xem thêm: Phòng Đkkd Hà Nội ( Địa Chỉ Sở Kế Hoạch Đầu Tư Hà Nội Ở Đâu?

- tăng tốc kết nối mạng lưới giao thông xuyên tâm tp và vành đai, từ bỏ đó tăng cường kết nối cộng đồng, tăng cường lưu thông sản phẩm hóa.

- Kết nối các khu công nghiệp, khu thành phố ở những tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu chế tác thành chùm khu công nghiệp và city của vùng.

*

Khu Nam sử dụng Gòn bây chừ đã cách tân và phát triển vượt bậc

Quy hoạch toàn diện khu đô thị Nam sử dụng Gòn gắn liền với chuỗi những đề án phát hành khu cảng Hiệp Phước, quần thể công nghiệp Hiệp Phước, nhà máy điện Hiệp Phước, khu chế xuất Tân Thuận…

Các dự án công trình giao thông trọng điểm quanh vùng Nam dùng Gòn

Những dự án lớn đang, vẫn và sắp đến được tiến hành tại quần thể Nam sử dụng Gòn đã tạo nên những đổi khác mạnh mẽ mang lại diện mạo khu vực.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành

Một một trong những công trình giao thông quan trọng nhất tại khu vực là đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, liên kết vào tuyến cao tốc tp.hcm – Trung Lương, bao gồm điểm kết thúc tại đường Nguyễn Văn tạo ra (huyện nhà Bè). Hiện dự án công trình đã ngừng được 71,37% khối lượng công việc. Dự án công trình được triển khai nhằm giảm sở hữu áp lực giao thông cho quanh vùng phía Nam, đồng thời kết nối trực tiếp các tỉnh miền tây-nam Bộ với miền Đông.

*

Hình hình ảnh cao tốc Bến Lức – Long Thànhbắt qua khu vực Nam sài Gòn

Tuyến metro số 4

Trong các dự án tại khu Nam sài Gòn, dự án công trình tuyến metro số 4 gồm quy mô lớn nhất với tổng mức đầu tư chi tiêu 97.000 tỷ đồng. Đây là đường metro dài nhất trong khối hệ thống metro tp với tổng chiều dài 35,7km, liên kết quận, huyện nhà Bè với trung thực bụng phố.Tuyến Metro số 4 siêu được mong đợi vì tính tiện lợi, tiến bộ của nó, sau khi xong xuôi sẽ tạo điều kiện thúc đẩy phân phát triển tài chính vượt bậc đến khu Nam dùng Gòn.

Tuyến metro số 4 là tuyến metro lâu năm nhất cùng với tổng vốn đầu tư lớn nhất trong 6tuyến metro

Cầu Thủ Thiêm 4

Khu nam còn được đầu tư chi tiêu xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm liên kết về trung tâm tp như ước Thủ Thiêm 4 dài 2,2km liên kết quận 7 với q2 với tổng mức đầu tư chi tiêu lên tới 5.254 tỷ đồng. Hay dự án công trình xây dựng con đường trục Bắc – Nam ban đầu từ đường Nguyễn Văn Linh và ngừng tại khu công nghiệp Hiệp Phước với mức đầu tư chi tiêu khoảng 4.000 tỷ đồng.

*

Phối cảnh ước Thủ Thiêm 4

Cầu Bình Khánh

Tại quanh vùng Nhà Bè, ước Bình Khánh liên kết huyện nhà Bè cùng với huyện buộc phải Giờ cũng đang rất được xây dựng. Đây là một trong trong 2 cây cầu dây văng bao gồm độ tĩnh không lớn số 1 nước ta, sửa chữa thay thế cho phả Bình Khánh cùng với luồng sản phẩm hải có khả năng cho tàu biển nặng 30.000-50.000 tấn hàng hóa lưu thông về thành phố.

*

Hình ảnh cây cầu Bình Khánh sắp tới thành hình bắt ngang qua sông Soài Rạp

Cầu Nguyễn Khoái

Dự án xây mong Nguyễn Khoái kéo dài từ quận 4, đi qua quận 7 và mong Phước Khánh liên kết trực tiếp khu Nam sài thành với Nhơn Trạch của Đồng Nai.

*

Phối cảnh mong Nguyễn Khoái nối dài từ quận 7 liên kết với con đường Võ Văn Kiệt, quận 4 cùng quận 1. (Ảnh bởi Sở GTVT cung cấp)

Hầm chui tại điểm giao nhau Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ

Hầm chui tại điểm giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ cũng sẽ được khởi công nhằm phương châm giảm gỡ nút thắt kẹt xe to ở phía phái mạnh thành phố. Theo thiết kế, dự án công trình sẽ xây dựng đảo tròn 2 lần bán kính 60m ở trung tâm và 2 hầm chui cùng các nhánh trên phố Nguyễn Văn Linh. Dự án công trình có tổng mức đầu tư 830 tỷ đồng, dự con kiến sẽ xong xuôi vào tháng 6/2022.

*

Phối cảnh dự án công trình hầm chui 3 tầng Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ

Bên cạnh những dự án trọng điểm, khu vực Nam cũng có sự phát triển đồng điệu nhiều tuyến phố để kết nối thuận lợi với quần thể trung tâm. Rõ ràng như đường Huỳnh Tấn phân phát được mở rộng lên 30m liên kết với trục đường bao gồm Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên được tạo để mở đường cho bài toán hình thành tuyến phố Vành đai vào kết nối tổng thể khu vực Nam tp sài thành với các quanh vùng Tây và tây nam thành phố. Theo reviews của chuyên viên giao thông Phạm Sanh, các dự án này chấm dứt sẽ tạo thuận lợi về giao thông cho các tuyến mặt đường trung tâm tp đi quận 7, huyện nhà Bè và những địa bàn lân cận.

Tiềm năng bđs Khu Nam dùng Gòn

Hiện tại, mối cung cấp cung bất động sản nhà đất tại trung tâm tp đang dần dần khan hiếm, giới đầu tư chi tiêu buộc phải chuyển hướng sáng các khu vực vệ tinh với khu Nam thành phố sài gòn nghiễm nhiên nằm trong khoảng ngắm với nguồn cung cấp dồi dào, giá cả hợp lý với tiềm năng cải cách và phát triển trong tương lai.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất tỉnh sản thành phố hồ chí minh nhận định, sản phẩm loạt dự án công trình giao thông hết sức quan trọng đã, đang được triển khai góp phần gia tăng quality sống của người dân cũng nâng giá thành trị bất động sản tại khu vực vực. Theo ông Châu, thị phần bất rượu cồn sản Nam sài gòn sẽ nóng lên và chưa tồn tại dấu hiệu hạ nhiệt một trong những năm tới. Nhiều dự án hạ tầng được chi tiêu tại khoanh vùng được đi vào sử dụng trong năm 2020-2022. Cùng với hệ thống giao móc ngoặc bộ, thị phần nhà đất khoanh vùng sẽ tùy chỉnh thiết lập mặt bởi giá bắt đầu và sẽ không còn nóng sốt như hiện nay nay.

Xem thêm: Rạn Biển 6, Thành Phố Hồ Chí Minh, Rạn Biển 6, Thành Phố Hồ Chí Minh

*

Giá khu đất tại các khu vực phía Nam đơn vị Bè có xu hướng tăng mạnh

Cùng với đó, chế độ giãn dẫn tác động ảnh hưởng nhiều đến thị phần bất rượu cồn sản Nam sài Gòn. Trên các khu vực phát triển năng cồn như Nam sài Gòn, cần bằng vận lượng dân số với hạ tầng giao thông và nhu yếu ở. Điều này mang tới các quanh vùng ít dân hơn như huyện Bình Chánh, huyện bên Bè thốt nhiên được chi tiêu phát triển mạnh dạn mẽ. Cùng thông thường nhận định, ông è Hiếu, phó tổng giám đốc DKRA Vietnam nhận định rằng khu Nam sài gòn sẽ liên tiếp bùng nổ nguồn cung trong thời hạn tới, nhất là mảng văn phòng đến thuê. Tại sao là do khu vực này được thành phố chú trọng chi tiêu nhiều dự án công trình giao thông quy mô phệ để liên kết toàn vùng với quanh vùng trung tâm. Khía cạnh khác, vị trí đây thừa hưởng sự phát triển sẵn bao gồm của bđs phú mỹ hưng như những tuyến đại lộ lớn, phầm mềm ngoại khu vực và các mảng xanh.

*

Những dự án liền kề cùng với khu city Phú Mỹ Hưng sẽ được hưởng lợi từ đầy đủ tiện ích, cửa hàng hạ tầng, dịch vụ khép bí mật tại đây

Những cú hích về hạ tầng, quy hoạch và cơ chế phát triển kinh tế đã thu hút những nhà chi tiêu trong và ngoại trừ nước đổ vốn đầu tư tại đây. Hiện thị phần bất hễ sản Nam tp khá sôi động với loạt dự án công trình như:

- Riviera Point: dự án căn hộ thời thượng trên con đường Huỳnh Tấn vạc (quận 7) của Keppel Land và Tấn Trường

-Celesta Rise đơn vị Bè: dự án công trình căn hộ thời thượng trên con đường Nguyễn Hữu thọ (huyện đơn vị Bè) của Keppel Land kết hợp với Phú Long

-Sunshine đô thị Sài Gòn: dự án công trình căn hộ thời thượng trên con đường Phú Nhuận (quận 7) của tập đoàn Sunshine

-Sunshine kim cương River: dự án căn hộ cao cấp trên đường Đào Trí (quận 7) của tập toàn Sunshine

-Zeitgeist đơn vị Bè: khôn xiết đô thị tất cả nhà phố, biệt thự, chung cư với bài bản 350ha vị trí trục mặt đường Nguyễn Hữu thọ (huyện đơn vị Bè)

-Corona City: quần thể đô thị tất cả nhà phố, biệt thự, căn hộ tại h. Bình chánh của chủ đầu tư Khang Điền

-Eco Green sử dụng Gòn: khu căn hộ thời thượng nằm trên mặt tiền con đường Nguyễn Văn Linh (quận 7)

-Everde City: dự án đất nền bài bản 356ha trên Long An

-Senturia Nam dùng Gòn: dự án công trình nhà phố, biệt thự cao cấp tại h. Bình chánh của chủ đầu tư Tiến Phước